Spațiu birouri de vânzare Unirii – Fântâni | 5 camere | 110 mp | Investiție

B-North Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu de birouri premium cu 5 camere, situat în zona Unirii – Fântâni, una dintre cele mai prestigioase și bine conectate locații din București, ideal atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție imobiliară.

Proprietatea are o suprafață utilă de 110 mp și este amplasată la etajul 2 al unui imobil bine întreținut. Spațiul este complet mobilat și utilat, amenajat la standarde premium, fiind pregătit pentru desfășurarea imediată a activității.

Compartimentarea este optimizată pentru activități profesionale, incluzând 5 camere, zonă de recepție/primire clienți, sală de ședințe, chicinetă, două grupuri sanitare, debara și 4 balcoane. Vederea este mixtă, atât către Bulevardul Unirii – Fântâni, cât și către zona Loteriei Române, oferind vizibilitate excelentă și lumină naturală.

Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție, putând genera un venit lunar estimat de 1700 euro. Raportat la prețul de vânzare, randamentul anual brut este de aproximativ 3,7%, ceea ce o recomandă ca investiție stabilă în zona ultracentrală.

Caracteristici principale:

Spațiu de birouri de vânzare în Unirii – Fântâni

Suprafață utilă: 110 mp

5 camere + spații auxiliare

Etaj 2

Compartimentare eficientă pentru birou

Sală de ședințe și zonă recepție

Chicinetă

2 băi

Debara

4 balcoane

Mobilat și utilat complet

Finisaje premium

Vedere mixtă: bulevard și spate

Beneficii și avantaje ale zonei:

Zonă Unirii – Fântâni, ultracentrală

Proximitate față de Centrul Vechi

În apropierea instituțiilor importante: Curtea de Apel, Parchet, Ministere, Parlament

Acces rapid la metrou și transport public

Zonă ideală pentru activități juridice și corporate

Recomandat pentru:

Birou notarial

Cabinet avocat

Firmă de consultanță

Investiție imobiliară cu randament stabil

Preț și condiții:

Preț: 550.000 euro (negociabil)

Investiție imobiliară – randament:

Proprietatea poate genera un venit din închiriere de aproximativ 1.700 euro/lună, ceea ce înseamnă un venit anual de 20.400 euro.

Astfel, în doar 5 ani de închiriere, se poate obține un venit total de aproximativ 102.000 euro, reprezentând un randament de aproximativ 18,5% din valoarea de achiziție.

Datorită poziționării ultracentrale și cererii constante pentru spații de birouri în zona Unirii – Fântâni, această proprietate reprezintă o investiție stabilă, cu potențial de creștere a valorii și a chiriei în timp.

Videoclip de prezentare : https://vm.tiktok.com/ZNR4NgYA7/

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați B-North Real Estate.