Inchiriere imobil S+P+E+M, 709 mp utili +1500 mp curte, 4500 euro/luna, Sector 5

B-North Real Estate vă prezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară comercială din Sectorul 5, București: o clădire individuală cu regim S+P+E+M, suprafață utilă totală de ~709 mp (852 mp construiți) și curte complet împrejmuită de ~1.500 mp, amenajată peisagistic.

Imobilul dispune de o compartimentare versatilă, distribuită pe patru niveluri, cu 12 săli de clasă și activități, secretariat, cancelarie, cabinet medical, spații recreative, oficiu echipat și grupuri sanitare pe fiecare nivel. Fiecare etaj beneficiază de climatizare individuală, încălzire centrală prin radiatoare și sistem de detecție incendiu.

Curtea, cu acces auto și pietonal direct din stradă, include gazon, arbori maturi, vegetație ornamentală și o zonă de sport exterioară cu suprafață cauciucată — un avantaj semnificativ pentru activitățile care implică grupuri mari sau interacțiune cu publicul.

Suprafețele sunt certificate conform releveu oficial întocmit în aprilie 2026, la scara 1:100, de către un inginer autorizat. Documentația tehnică completă este disponibilă la solicitare.

CARACTERISTICI TEHNICE

Suprafață utilă totală

~709 mp (certificat releveu oficial)

Suprafață construită

~852 mp

Curte ~1.500 mp, împrejmuită, amenajată peisagistic

Regim înălțime

Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă

Săli clasă / activități

12 săli

Cabinet medical

3 Grupuri sanitare (parter, etaj, mansardă)

Parcare - 3 locuri incluse

Acces auto și pietonal direct din stradă

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI

Climatizare (aer condiționat) în camere individuale

Încălzire centrală prin radiatoare pe toate nivelurile

Sistem anti-incendiu: detectoare de fum și semnalizare EXIT

Scară interioară cu balustradă inox

Scară exterioară metalică — acces secundar independent la etajele superioare

Bucătărie / oficiu echipat cu mobilier și acces direct în curte

Curte ~1.500 mp: gazon, vegetație ornamentală, zonă sport cauciucată

3 locuri de parcare incluse în curte

Luminator natural în grupul sanitar de la mansardă

BENEFICII REALE — DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE?

Flexibilitate funcțională autentică. Configurația actuală — cu săli dedicate, spații administrative, cabinet medical și zone recreative — permite operarea imediată pentru multiple tipuri de activități, fără investiții majore de amenajare.

Profil ideal pentru:

Centre educaționale, afterschool, grădinițe private

Training center / formare profesională continuă

Sedii corporate sau administrative cu echipe extinse

Servicii medicale sau terapeutice

ONG-uri și servicii sociale

Operatori mixed-use pe niveluri independente

Curte funcțională, nu decorativă. Cei ~1.500 mp împrejmuiți, cu zonă de sport și vegetație matură, reprezintă un activ operațional real — spațiu de pauză, activitate în aer liber sau eveniment comunitar.

Suntem disponibili pentru prezentarea completă a documentației tehnice, discutarea condițiilor contractuale și programarea unei vizionări la fața locului.